APRENDA COMO EVITAR E CORRIGIR ESTE TIPO DE PROBLEMA
A infiltração é um dos problemas mais comuns e mais perigosos em ambientes escolares. Muitas vezes, ela começa de forma discreta, com pequenas manchas ou odores, mas evolui rapidamente para danos estruturais, riscos à saúde e prejuízos financeiros.
Em escolas, onde há grande circulação de pessoas, ignorar sinais de umidade compromete a segurança e o bem-estar. O mofo vai além de um problema estético: causa e agrava doenças respiratórias e alérgicas, como rinite, asma, bronquite e sinusite, além de sintomas como tosse, coriza e chiado no peito. A inalação de esporos também pode provocar irritações, dores de cabeça, fadiga e, em casos graves, infecções pulmonares.
Principais causas
- Falha ou ausência da impermeabilização
- A falha na impermeabilização ocorre por dois motivos. O primeiro e principal é sua própria falta. O segundo é devido a escolha de sistemas e materiais inadequados.
- Telhados e coberturas
- Os telhados como um todo possuem longa vida útil, porém, a manutenção dos seus componentes é recorrente. Vedações se desgastam, telhas trincam e até calhas e algerozes podem enferrujar. A consequência – infiltrações (aprenda mais conferindo esta matéria).
- Vazamentos hidráulicos
- Tubulações com fissuras ou conexões mal executadas podem gerar infiltrações internas.
- Infiltrações por capilaridade
- Quando há falta de impermeabilização nas vigas de baldrame e contrapiso, e não há drenagem, a água sobe por capilaridade gerando uma infiltração.
Consequências
A infiltração não é apenas um problema estético, ela compromete diretamente a qualidade do ambiente escolar e pode gerar impactos significativos ao longo do tempo. A presença constante de umidade favorece o surgimento de mofo e fungos, afetando a qualidade do ar e aumentando o risco de problemas respiratórios, especialmente em crianças, que são mais sensíveis a esse tipo de exposição.
A água infiltrada deteriora acabamentos, causando descascamento de pintura, manchas e odores desagradáveis, o que impacta diretamente a percepção de cuidado e conservação do ambiente. Com o avanço do problema, a umidade pode atingir elementos estruturais, provocando lixiviação do concreto e corrosão de armaduras. Em casos mais graves, pode provocar a necessidade de intervenções estruturais mais complexas.
Outro ponto crítico da infiltração é a possibilidade de interdição de espaços, como salas de aula, corredores ou áreas comuns, comprometendo o funcionamento da escola e gerando transtornos operacionais.
A infiltração começa silenciosa, mas seus impactos se acumulam rapidamente — quanto mais cedo for tratada, menor o custo e o risco.
Como corrigir
Antes de qualquer reparo é necessária correta identificação do problema. É necessário identificar a origem da infiltração e evitar soluções superficiais como uma simples repintura sem o tratamento adequado.
É importante estabelecer sistemas de impermeabilização adequados. Geralmente eles são separados em flexíveis e rígidos, e cada qual trabalha melhor para um evitar um tipo de infiltração. A escolha dos materiais também é crucial – por exemplo: mantas asfálticas no geral não devem ser expostas ao sol, impermeabilizações acrílicas podem ressolubilizar em caso de empoçamento de água, e outros tantos sistemas apresentam diferentes patologias em virtude da base, do clima e da solicitação imposta e eles.
Definido o sistema de impermeabilização adequado, é necessário tratar o mofo. O mofo precisa ser eliminado com cuidado. O simples passar de um pano contaminado de uma parede para outra, já pode transferir esporos que vão amplificar o problema. O uso de água sanitária puro, costume bastante difundido, também está incorreto. Embora seja um agente de desinfecção, se não diluída, tem sua eficácia reduzida.
Checklist
Se você é gestor ou manutentor de uma escola, recomendamos que siga o checklist abaixo para identificar possíveis problemas de infiltração na sua escola. Lembre-se de analisar os ambientes individualmente.
✔ Existem manchas de umidade em paredes ou tetos?
✔ Há presença de mofo ou cheiro forte nos ambientes?
✔ A pintura está descascando ou estufando?
✔ Existem áreas com sensação constante de umidade?
✔ Existem tubulações aparentes, torneiras ou conexões pingando?
Em regiões como Caxias do Sul e em toda Serra Gaúcha, onde há alta incidência de chuvas e variações climáticas, a inspeção para detectar e previnir infiltrações deve ser ainda mais rigorosa. Empresas especializadas podem te ajudar a identificar corretamente problemas de impermeabilização e propor soluções duradouras.
Se você deseja avaliar a estrutura da sua escola com segurança e critério técnico, contar com uma equipe especializada faz toda a diferença.
Perguntas e respostas
Como saber se a infiltração vem do telhado ou da tubulação?
A origem pode ser identificada por padrões: infiltrações em dias de chuva indicam cobertura, já manchas constantes podem estar ligadas à tubulação.
Pintar resolve o problema de infiltração?
Não. A pintura mascara o problema. É necessário tratar a causa antes de qualquer acabamento.
Mofo realmente faz mal à saúde?
Sim. Pode causar alergias, problemas respiratórios e desconforto, principalmente em crianças.
Infiltração pode comprometer a estrutura do prédio?
Sim. Com o tempo, pode causar corrosão de ferragens e enfraquecimento de materiais.
É possível resolver infiltração sem quebrar paredes?
Depende da origem. Em alguns casos sim, mas vazamentos em geral exigem intervenções mais profundas.